Sprzedaż innych nieruchomości Nysa

Opis oferty

Nieruchomość inwestycyjna z gotowym biznesem - Nysa, ul.
Krasickiego!

W jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Nysy, przy ulicy
Krasickiego, mamy na sprzedaż nieruchomość, która od lat
konsekwentnie buduje swoją wartość. To rozległy, wielofunkcyjny
obiekt, który już dziś działa jako kompleks noclegowo-usługowy, a
jednocześnie pozostawia ogromną przestrzeń do dalszego rozwoju.

Całość położona jest na działce o powierzchni 0,3574 ha,
zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem usługowym o imponującej
skali. To propozycja dla inwestora, który szuka stabilnych
fundamentów, realnych przychodów oraz możliwości rozbudowy
projektu w przyszłości.

Podstawowe informacje o nieruchomości:
- lokalizacja: Nysa, ul. Krasickiego
- powierzchnia działki: 0,3574 ha
- powierzchnia użytkowa budynku: 2 719 m² (parter: 1 499 m²)
- podatek od nieruchomości obecnie odprowadzany jest od powierzchni
1752 m²
- kubatura: 15 500 m³
- budynek: 2-kondygnacyjny, bez piwnicy
- dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna (nowa konstrukcja i pokrycie
– 2006 r.)
- ogrzewanie: własne, gazowe (CO + CWU)
- posesja: ogrodzona (mur + ogrodzenie)
- budynek nieobjęty nadzorem konserwatora zabytków
- nieruchomość wolna od obciążeń

Obiekt, który pracuje Nieruchomość nie jest jedynie potencjałem
– to funkcjonujący i dochodowy biznes, który od lat obsługuje
rynek noclegowy Nysy!

Hostel Nuove Frontiere – ok. 500 m²
- 16 pokoi z łazienkami
- 45 miejsc noclegowych
- wspólna kuchnia i pralnia
- działający nieprzerwanie od 2006 r.
- rozpoznawalna marka, aktywne konto Booking.com

Apartamenty Residence Nysa – 330 m²
- 14 nowoczesnych pokoi hotelowych
- łazienki i aneksy kuchenne
- generalny remont w 2021 r.
- wysoki standard, bardzo dobre obłożenie

Powierzchnie biurowe – ok. 300 m²
- rozmieszczone na dwóch kondygnacjach
- idealne pod biura, administrację, gabinety
- możliwość adaptacji na sale szkoleniowe lub konferencyjne

W obiekt zainwestowano znaczne środki, co dziś przekłada się na
bezpieczeństwo, funkcjonalność i gotowość do dalszego
użytkowania:
- całkowicie wymieniona konstrukcja dachu i nowe pokrycie
- nowoczesne instalacje
- system przeciwpożarowy
- pełne wykończenie części hotelowej, hostelowej i biurowej
- wydajne kotły gazowe obsługujące cały kompleks

Potencjał dalszej rozbudowy.
Znaczna część budynku, która nie została jeszcze wyremontowana,
daje inwestorowi pełną swobodę działania. Skala i układ obiektu
pozwalają na realizację wielu scenariuszy:
- apartamenty inwestycyjne lub mieszkania na wynajem
- dom spokojnej starości lub centrum opieki medycznej
- przychodnia, klinika, gabinety specjalistyczne
- fitness, rehabilitacja, wellness
- sale konferencyjne, szkoleniowe lub bankietowe
- akademik lub rozbudowane kwatery pracownicze

Przeznaczenie w MPZP – UTU1
Przeznaczenie podstawowe:
- usługi hotelarskie i wypoczynkowe
- usługi komercyjne

Przeznaczenie uzupełniające:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (do 50% powierzchni)
- handel, gastronomia, zdrowie, opieka senioralna, biura, kultura

Parametry zabudowy:
- wysokość do 12 m
- intensywność zabudowy: 0,9–1,5
- maks. 55% powierzchni zabudowy
- min. 25% powierzchni biologicznie czynnej

Lokalizacja, która sprzyja inwestycjom!
Nysa to miasto o rosnącym znaczeniu gospodarczym. Dynamiczny rozwój
strefy ekonomicznej Radzikowice generuje stałe zapotrzebowanie na
noclegi dla pracowników i kadry menedżerskiej. Jednocześnie miasto
korzysta z potencjału turystycznego regionu:
- Jezioro Nyskie
- Góry Opawskie
- bliskość granicy z Czechami
- szybki dojazd do autostrady A4

Rynek noclegowy, wynajem na doby oraz kwatery pracownicze pozostają
tu w nieustającym popycie.

Gotowy biznes + przyszłość!
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, jako
działający i rozpoznawalny obiekt, z bazą stałych klientów i
aktywnymi kanałami sprzedaży. To propozycja dla inwestora, który
chce przejąć funkcjonujący projekt i rozwijać go dalej, bez
rozpoczynania wszystkiego od zera.

Cena sprzedaży: 1 100 000 EUR netto
UWAGA! Właściciel otwarty jest na różne formy sfinansowania
zakupu. Również w rozliczeniu są akceptowane nieruchomości
lokalowe (w tym apartamenty powstałe na bazie sprzedawanej
nieruchomości). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."